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      金悅華庭的項目介紹

      發布時間:2023-05-08 18:34:28編輯:Anita歸類:園林資訊

      金悅華庭的項目介紹

      萬科金悅華庭 (萬科MAGA社區)是珠海萬科繼萬科金域藍灣、萬科珠賓花園后又一力作,也是珠海萬科進駐坦洲的首個標桿性項目。

      承金字系列產品精髓,集28年智慧大成,以成熟的產品體系,完善的生活體系,超前的規劃理念,打造城市豐盛生活 。

      項目位于坦洲坦神北路與環市路的交匯處,占地面積3.2萬平方米,總建筑面積15.4萬平方米。由8棟27―32層建筑圍合而成,77―117平方米裝修產品,兩至三房成長戶型。

      項目地處坦洲新行政服務中心,距離珠海上沖關口僅約6公里,不僅擁有毗鄰珠海的優勢,同時享受坦洲星級商業配套,可以說是尊享珠海、坦洲雙城優勢。項目南側約12萬O建面的皇爵假日廣場包含五星級酒店和大型商業廣場;項目東側約8萬O建面的錦繡商業中心將打造為集購物、休閑、娛樂、餐飲、旅游、文化為一體的超大規模的“一站式購物中心”,目前肯德基已入駐,未來還會進駐更多商家。項目南側還有坦洲新醫院、12萬O市民廣場、東側還有政府規劃中的坦洲新體育中心,規劃配套非常豐富,生活、購物、休閑一應俱全。

      建筑及規劃:整個項目采用圍合式設計,由五棟32層住宅、一棟31層住宅、兩棟27層住宅、一個運動泛會所及部分商業組成。擁有地下入戶大堂和首層入戶大堂的雙入戶大堂設計。

      立面設計:項目立面采用ART-DECO風格,古典與現代的完美結合,建筑看起來簡潔大方、優美。

      園林:景觀設計中處處以人為本,打造展現文化和風情的泰式園林,使人回歸自然,親近自然,放松身心。

      金悅華庭 商品住宅項目樓盤占地約11.6萬平方米,由聯排住宅、多層住宅、小高層住宅、酒店式公寓四種住宅建筑構成。其中聯排住宅約為2.5萬平方米,多層住宅約1.9萬平方米,小高層、高層住宅約9萬平方米。小區容積率為1.2,共計60幢住宅建筑和3幢商業配套建筑。住宅建筑單體包括:32幢聯排住宅、7幢多層住宅、8幢8層的電梯住宅、12幢11層的電梯住宅、1幢酒店式公寓。3層的聯排住宅集中布置在地塊的南部,多高層分布在地塊北部,整體形成“南低北高,東低西高”的城市建筑空間形態。南北貫通中心綠地與連接人性行主入口的景觀人行道形成A“T”字形景觀骨架。小區南為規劃河道,東南角為幼兒園建設用地,東、西、北面為可接入的城市道路。

      公寓和普通住宅區別是什么

      公寓和普通住宅區別是什么 公寓是房屋結構的一種,不同于別墅、排屋。普通住宅是根據面積的劃分的,規定120平方以下為普通住宅(標準允許上浮20%),對非普通住宅,交易時在稅費方面標準更高,以起到經濟調控作用。0

      公寓式住房是什么? 公寓式住房與普通住宅區別 現代社會的建筑日新月異,公寓、住房、酒店等等都在融為一體。那么什么是公寓式住房呢?公寓式住房與其他型別有什么區別呢?公寓式住房是什么?公寓式住房,是指劃定在公寓區內,保障在職軍隊人員工作居住的住房。公寓式住房主要保障軍官、文職干部、士官和在編職工在職期間住用,不能出售,離職要遷出。公寓住房的住用人員離退休、轉業、復員、調動工作后已安排住房或購買住房的,應當限期騰出現住用的公寓住房。對現居住在公寓區內的其他人員,應采取調整、置換和安排購房等辦法逐步遷出。公寓式住房與普通住宅區別公寓分為經營性公寓和公益性公寓。經營性公寓分為居住型、混合型、酒店型三種:公益性公寓包括學生公寓、老年公寓、軍官公寓等。公寓與住宅的區別,主要體現在以下幾個方面: 一:規劃管理:經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地,建筑外檐按公建標準控制建筑外部不得設定陽臺,規劃間距按公建標準執行,物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。 二:土地屬性及年限:居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地,使用年限70年(有的地方50年);混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年;酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地,使用年限40年。 三:設計及驗收:經營性公寓按照公建設計標準執行,工程竣工驗收執行非住宅技術規范,居住型公寓的空調室外機不得外露,混合型公寓須設定戶式空調,酒店型公寓須設定**空調。 四:使用:居住型公寓的房地產權屬登記參照住宅有關規定辦理,水電費同普通住宅一樣按民用計算;混合型公寓、酒店型公寓的房地產權屬登記參照住宅的有關規定辦理,水電費按商用計算。 總之,居住型公寓在土地性質和使用權屬商跟普通住宅沒有明顯的區分,只是市場引入的一個概念而已,但是由于其使用功能上的特點(一般單位面積較小,人群顯得相對密集,對防火和疏散有一定要求)有的地方性法規要求在設計及驗收上參照公建設計和驗收標準執行。 相關閱讀:公寓式辦公樓的定義 公寓式辦公樓與其他建筑的區別公寓式宿舍的定義 公寓式宿舍與宿舍、公寓的區別公寓式酒店如何定義?公寓式酒店有哪些服務?公寓式住宅的定義 公寓式住宅與公寓的區別

      普通住宅區和民房有什么區別 普通住宅區是規范住宅區區域的.民房則是比較簡易、分散的、不規范的住宅區。

      普通住宅和洋房的區別是什么? 洋房是具有歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空,裝修具有明顯西方風格,備有客廳、餐室,有數套衛生間等結構的獨立式或復式、別墅式住宅。詳情可以找 買房嗎 了解。

      買房選擇在富人住宅區好還是普通住宅區好 現如今房地產的競爭越來越激烈,就在小城市里,很多城市綜合體、大規模住宅區也如同雨后春筍,紛紛拔地而起,與此同時,一些規模較小的住宅區也如火如荼地建設,買房選擇在富人住宅區還是普通住宅區,還是需要仔細分析一下的。

      買房還是買大型住宅區好。首先,一般打造大型住宅區的開發商有豐富的經營經驗,其物業管理較為完善,讓人放心。

      其次,大型住宅區的周邊配套設施完備,景觀設計優美,活動空間大,能夠給眾多住戶提供一站式的服務。

      小型住宅小區一旦經營管理出現問題,因勢單力薄,業主維權都將成為一個頭疼的難題。

      經濟適用房和普通住宅的區別是什么? 經濟適用住房是指以中低收入家庭住房困難戶為供應物件, *** 提供政策優惠,限定建設標準、供應物件和銷售價格,具有保障性質的政策性商品住房。

      經濟適用住房和普通商品住宅的區別:

      1、經濟適用住房的供應物件是符合條件的中低收入家庭。普通商品住宅的供應物件主要是非中低收入家庭和其他有購買力的家庭。

      2、經濟適用住房一般是由 *** 直接組織建設,或者按照 *** 組織、企業市場運作的方式,實行專案法人招投標,選擇符合條件的開發商建設。普通商品住宅則必須由市場運作方式建設。

      3、經濟適用住房的土地由 *** 依法以行政劃撥方式供應,普通商品住宅土地嚴格按“招拍掛”的有關規定,通過市場競爭的方式供應。

      4、經濟適用住房建設和銷售中的規費可以依法減免。普通商品住宅建設和銷售中的規費不能減免。

      5、經濟適用住房的銷售價格是由 *** 定價。普通商品住宅的價格是由開發商按市場的價值規律定價。

      6、經濟適用住房的供應物件按規定程式,采取群眾評議、社會監督、 *** 核準相結合的原則確定。普通商品住宅的供應物件為所有具有購買力的家庭和人員。

      7、經濟適用住房面向中低收入家庭,具有社會保障性質,是政策性住房。而普通商品住宅為非政策性住房。 --------------------------------------------------------------------- 簡單說就是,住宅是全產權,而經濟適用房有一部分產權在 *** 手里。

      酒店式公寓和普通住宅交易上的區別 產權的性質和普通的商品房是一樣的,酒店式公寓一般是得房率比較低,水電費、物業費比較高,很多沒有管道煤氣。0

      躍層住宅與復式住宅區別是什么? 傳統復式,其實,所謂復式住宅指的是以三維空間立體設計的新概念住宅,它把住宅的空間分為“動”與“靜”兩個部分。說到底其中的關鍵點是,復式住宅在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,但層高較普通住宅(通常層高2.8米)要高,可在區域性設計出夾層,安排臥室以及書房等,并且用樓梯聯絡上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的空間利用率。從這一點來說,它與躍層住宅還是有著本質的區別。

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